07/05/2024 La Nación - Nota - Economía - Pag. 18
El ICBC se sumó a la oferta de créditos hipotecarios
préstamo. La línea de este banco está destinada a la compra de vivienda única y segunda vivienda, ampliación o refacción de la propiedad
El mercado inmobiliario sigue generando noticias: ahora un nuevo banco privado anunció que lanzará créditos hipotecarios. Hasta el viernes pasado, cuatro entidades habían anunciado sus líneas de préstamos: Hipotecario, Ciudad, Supervielle y Del Sol, pero ahora se suma el ICBC. El objetivo es claro: facilitar el acceso a la vivienda para aquellos que sueñan con tener su casa propia. A última hora de ayer, se sumaba además el Banco de Córdoba, con créditos a 20 años por el 100% del inmueble. La competitividad entre los bancos se hace cada vez más fuerte y genera que ninguno quiera quedarse fuera de un mercado que promete reactivarse con estas medidas. Las líneas del ICBC también son en UVA y estarán disponible en el transcurso de mayo, pero ya se adelantaron algunos detalles: tendrán una tasa del 5% para quienes tengan cuenta sueldo y del 7,5% para el resto de los solicitantes, además estarán destinadas a la compra de vivienda única y segunda vivienda, ampliación o refacción de la propiedad con un plazo de hasta 15 años. "Con el lanzamiento de estos créditos hipotecarios, estamos comprometidos a ayudar a más personas a alcanzar sus sueños de tener una casa propia, algo que nuestros clientes nos venían pidiendo", dijo Andrés Lozano, head de Banca Personas y Empresas de la entidad. El economista Federico González Rouco, de la consultora Empiria, opinó: "Esta noticia es una muy buena señal de que nadie quiere quedarse fuera del mercado y de que los bancos apuestan fuerte a la normalización de la economía". El especialista, que publicó el libro El sueño de la casa propia, agregó: "Que se sumen los bancos privados significa que las entidades comenzarán a pelear por tasa, lo que generará cuotas más bajas para quien quiera comprar un departamento".
Por su parte, Martín Boquete, director de Toribio Achával, reflexionó que "si se logra mantener una inflación baja y estable y el mercado de propiedades puede operar en dólares, el sector inmobiliario acompañará el crecimiento de la economía".
En la misma línea, José Rozados, director de Reporte Inmobiliario, explicó que los anuncios que se vienen haciendo por parte de los distintos bancos fueron un puntapié inicial para acelerar un proceso, sobre todo teniendo en cuenta que "las entidades suelen utilizar el crédito hipotecario como un ancla para tener clientes cautivos a largo plazo, y es una manera de asegurar los por 10, 15 o 20 años, y también para captar nuevos". Los requisitos para poder acceder al crédito hipotecario que acaba de anunciar el ICBC son los siguientes: 1) El monto máximo que se puede solicitar es $250.000.000 2) La relación de la cuota con el ingreso del solicitante es del 25% 3) El plazo para pedir el préstamo es de hasta 15 años 4) La financiación es de hasta el 75% del valor de venta de la propiedad a adquirir 5) El crédito esta destinado a la adquisición de primera y segunda vivienda, refacción o ampliación. La noticia de un nuevo banco que se suma a la oferta de créditos hipotecarios cobra aún más relevancia si se tiene en cuenta que la falta de crédito para comprar una propiedad es, históricamente, uno de los talones de Aquiles de la economía argentina. Los datos de escrituras reflejan que en febrero solo se firmaron 106 con hipoteca (3,1% del total) en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires (CABA). "Febrero fue el mes con menos crédito hipotecario en 22 años", detalló González Rouco. Para tomar una mejor dimensión de lo insignificante que es la oferta de estos créditos en el país, bastan algunas comparaciones regionales. En Chile, el crédito hipotecario representa el 27%/28% del PBI; en Estados Unidos, el 75%/80%, mientras que en la Argentina, en el mejor momento, que fue en 2001, representaba apenas el 5% y en la actualidad alcanza apenas el 0,2%. Esta comparativa tal vez explica el dato que comparte Rouco en su libro: "El 40% de los jóvenes de entre 25 y 30 años viven con sus padres o abuelos".
Menciones: ceco1 cfinanE ejesbancos 64sf
| #81141474 Modificada: 07/05/2024 05:23 |
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