06/05/2024 El Cronista Comercial - Nota - Finanzas & Mercados - Pag. 15
A RAÍZ DE LA BAJA DE LA INFLACIÓN
Bancos ofrecen hipotecarios para retener clientes durante 30 años
Mariano Gorodisch mgorodisch@cronista.com
El Banco Nación prepara el lanzamiento y calienta motores con bajas de tasas en otras líneas. Ya hay ofertas del Hipotecario, el Ciudad, el Banco del Sol, el ICBC y Supervielle
Con la desaceleración de la inflación, los bancos se lanzaron a la guerra por los créditos hipotecarios.
Algunos para no perder market share frente a la competencia que los puso en marcha, otros para conquistar clientes para los próximos 30 años. Esa es la duración hasta la que llegan algunos de los préstamos para la vivienda anunciados.
Todos salen a conquistar cuentas sueldos, el leit motiv de las líneas de crédito de todas las entidades, porque desde ahí los usuarios suelen realizar la mayor cantidad de transacciones.
Por eso, bonifican con una mejor tasa a quienes acrediten sueldos en ese banco.
El Hipotecario dio el puntapié inicial, y ya tiene 24.000 solicitudes. Lo siguió el Ciudad, que ya tiene casi 10.000. Luego lo lanzaron el Banco del Sol, la entidad digital del grupo Sancor Seguros, seguido por ICBC y el Supervielle.
Hasta ahora al menos, porque desde el Nación se vienen preparando desde hace más tiempo, pero no querían lanzarse antes para evitar que desde la oposición dijeran que el banco público estuviera subsidiando los créditos cuando nadie lo hacía.
Calentaron motores con el anuncio de rebajas de tasas de interés en todas las líneas de crédito productivas, pero también en las personales y en particular para las Pymes y Mipymes. Pero ya es inminente la salida del con tapones de punta del Nación con créditos hipotecarios a los cuales no quieren ponerle la palabra UVA, por lo mal visto en la gestión de Mauricio Macri. Prefieren que sean "CER". Ambas, están atadas a la evolución de los precios minoristas. Sin embargo, el gabinete económico está diseñando un esquema por el cual, si la inflación se disparara muy por encima de los salarios, se tome el índice salarial en lugar del aumento de precios al consumidor.
Este es un resumen de la oferta disponible: -El Banco Hipotecario otorga $ 250 millones (su línea vigente era de $ 20 millones), con tasa para clientes con plan sueldo de UVA + 4,25% los primeros 12 meses y luego 8,5%. Para el mercado abierto y clientes sin plan sueldo, UVA + 8,5%(la línea en vigor costaba 13,5%).
-Banco Ciudad presta hasta $ 250 millones, hasta a 20 años, en UVA, para adquisición, refacción, mejora y ampliación de vivienda, tanto única y permanente, como no permanente o segunda vivienda. Si se utiliza el préstamo para vivienda familiar, única y de ocupación permanente en el Microcentro de CABA, la línea tiene una tasa de interés preferencial de 3,5% + UVA. En el resto de los destinos, la tasa es 5,5% + UVA.
-Banco Supervielle lanzó hipotecarios UVA sin límite de monto, hasta 30 años y es la que tiene la tasa más baja del mercado para quienes cobran sueldo en la entidad: 4% primeros 12 meses; luego, 5%.
Clientes que no acrediten sus haberes, la tasa será de 8%. El destino es vivienda permanente o no permanente; o bien para quienes buscan ampliar o refaccionar una propiedad.
-ICBC lanzó líneas para vivienda única y segunda vivienda, refacción y ampliación. La relación cuota/ingreso del solicitante tiene un máximo de 25%, plazo hasta 15 años y financiación de hasta el 75% del valor. Además, este crédito ofrece una tasa del 5% para quienes acreditan sus haberes en el banco y del 7,5% para el resto.
-Banco del Sol también comenzará a ofrecerlos. El banco digital de Sancor Seguros se unirá en los próximos días con líneas para compra, construcción, ampliación o refacción de vivienda.
La desaceleración de los índices de inflación fue el puntapié inicial para que los bancos salgan a prestar
Menciones: cfinan ejesbancos 64sf
| #81085960 Modificada: 06/05/2024 04:33 |
Superficie art�culo: 524.98 cm²
Tirada: 58000 Difusi�n: 250000 Cotización de la nota: $902.960 Audiencia: 50.000 |
