25/01/2024 BAE - Nota - Negocios - Pag. 10
La compraventa de inmuebles en CABA marcó en 2023 su nivel más alto en el último lustro
Se cerraron 40.500 operaciones, lo que representó un crecimiento de 20%
En un mercado sin créditos hipotecarios y lleno de incertidumbre por el andar de las diferentes variables económicas, el sector inmobiliario cerró el 2023 con una pequeña sonrisa.
Las operaciones de compraventa de inmuebles en la Ciudad de Buenos Aires registraron una suba de 7,2% en diciembre y de 20,1% a lo largo del año, que de esta forma alcanzó el mejor desempeño del último lustro.
De acuerdo con un informe difundido por el Colegio de Escribanos porteño, el mes pasado se concretaron 4.560 escrituras de compraventa frente a las 4.253 registradas durante el mismo mes de 2022, por un monto total de $233.571 millones, lo que significó una suba interanual de 214,7%, levemente superior a la inflación.
Por su parte, en todo 2023 se formalizaron 40.539 operaciones.
De todas formas esos números aún están lejos de los evideciados en 2017, el último gran año, cuando se alcanzaron las 64.500 transacciones.
A partir de allí, el mercado comenzó un franco deterioro.
El período comprendido entre 2018 y 2020 estuvo atravesado por una marcada caída libre: durante el primer año de la pandemia se cerraron solo 18.756 operaciones.
Cierre de 2023 El monto medio de las operaciones concretadas en diciembre fue de $51.221.816 en moneda nacional, representando un alza interanual de 201% y de USD73.632 en su equivalencia al tipo de cambio oficial, un 21,9% interanual. En la comparación con noviembre se registró una suba del 12,1% en la cantidad de operaciones, frente a las 4.068 celebradas en ese mes.
"Se cierra otro año con crecimiento, que en los números es el mejor desde 2018", expresó Jorge De Bártolo, presidente del Colegio de Escribanos, quien destacó que el último cuatrimestre "tuvo más operaciones que las esperadas en el marco de la incertidumbre electoral".
De Bártolo también lamentó que se trate de "un mercado sin crédito, porque de las 40.500 operaciones totales concretadas en 2023 no hay más del 5% con hipotecas". "La expectativa está puesta en cómo estabilizar la economía para que se generen herramientas que fomenten el acceso a la vivienda, ya que los argentinos privilegiamos el techo familiar", completó.
En diciembre hubo 116 escrituras formalizadas con hipoteca bancaria, lo que expresó una suba en este segmento de 18,3% con respecto al mismo mes del año anterior, mientras que el incremento fue de 14,37% (1.648 en total) en el acumulado de todo 2023.
En ese contexto, los especialistas esperan que el mercado comience a tomar una nueva forma luego de la derogación de la Ley de Alquileres.
En el sector confían en que el mercado volverá a reactivarse paulatinamente, que se incrementará la oferta y los precios de las propiedades se reacomodarán.
No obstante, aseguran que la vuelta del crédito hipotecario tardará un poco más en llegar.
El mes pasado se concretaron 4.560 escrituras de compraventa
Menciones: ceco1 cfinanE ejesgcba
| #75494249 Modificada: 25/01/2024 04:16 |
Superficie art�culo: 575.12 cm²
Cotización de la nota: $1.406.736 Audiencia: 25.000 |
